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资产评估师:资产评估的主要概念和特点

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1.资产评估的概念
  指在市场经济条件下,由专业机构人员,依据国家有关规定,根据特定的目的,遵循适用原则,依照法定程序,选择适当的价值类型,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的行为。
  2.评估要素
  评估要素包括八个方面的内容:
  ①评估主体:从事资产评估的机构和人员;
  ②评估客体:即被评估的资产,它是资产评估的具体对象,也称评估对象。
  ③评估依据:资产评估工作所遵循的法律、法规等;
  ④评估目的:资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求,或资产评估结果的具体用途。它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择;
  ⑤评估原则:资产评估的行为规范;
  ⑥评估程序:评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序;
  ⑦评估价值类型:对评估价值的质的规定,它对资产评估参数的选择具有约束性;
  ⑧评估方法:资产评估所运用的特定技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径;
  3.资产评估特点
  现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性
  4.资产评估与会计区别
  反映和监督是会计的基本职能,评估和咨询是资产评估的基本职能;
  前提条件不同:会计活动主要以历史成本、持续经营为依据,资产评估主要以市场价值为依据;
  目的不同:会计中资产计价反映资产实际价值量,资产评估反映资产的效用。
  操作者不同:资产计价是本企业财会人员完成,评估是由企业之外的具有评估资格的社会中介机构完成

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