校产校具维修、保养制度

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　　一、常规维修及保养

　　1．各类校产校具常规性维修、保养由物管组负责定期检查，及时安排维修和进行适时保养，保证完好率达９５％以上。

　　2．各类专用设备，如炊事设备、医疗设备、实验仪器、教学设备、由各使用部门自行安排维修及保养。

　　3．物管组要为校产校具的维修、保养提供优质服务，一旦发现校产校具破损或接到用户报修，要及时进行维修，小修一般由用户填写报修单，物管组在24小时内组织维修，维修结束后，由用户验收签字，管理员复验。

　　4．凡属用户管理责任或人为损坏的校产校具，物管组应按规定追究管理部门或使用经办人的责任。在办理赔偿手续后，及时安排维修。

　　二、房屋及附属设施的维修及保养

　　1．物管组应对全校房舍及附属设施经常进行巡查，发现危险隐患及时报告，并采取必要措施以保证师生安全。

　　2．新建房舍在使用过程中发现质量问题，如渗漏、管道破损、墙砖剥落等，在质保期内应及时与建筑单位联系，及时修缮。如超过质保期，应视情况及时组织维修。

　　3．按规定定期组织门窗油漆、墙面粉刷。

　　(1) 铁门、铁窗及公共部位的扶手、拉手、铸铁管每三年油漆一次。

　　(2) 木门、木窗每五年油漆一次。

　　(3) 教室、实验室、学生宿舍、办公室内墙３至５年粉刷一次。

　　(4) 综合楼、教学楼、实验楼等大楼外墙的清洗工作每三年进行一次。

　　(5) 铝合金门窗、插销、门锁等如有损坏，影响使用，应及时修复。

　　(6) 大型维修一般安排在假期中进行。

　　三、教室设施的维修及保养

　　1．教室的门窗、玻璃、风扣、插销、门锁、灯具、讲台、电视机、课桌椅等，由物管组完好地交班级管理。并与各班主任签订《班级公物承包管理责任书》。

　　2．班级接受使用中，发现损坏必须及时报物管组安排修理，物管组也应主动派员巡查，以保证教室设施随坏随修。

　　3．凡因管理不善造成的教室设施的丢失、损坏，应按规定追究班级管理责任。物管组在巡查中发现教室设施明显损坏而班级未及时报修，物管中心应及时强制修理，并可作出赔偿原修理价的５０％－３００％的处理。

　　四、水电设施的维修及保养

　　1．校内供水、供电设施由水电工每周负责检修。

　　2．一般电器、管道维修报物管组安排修理，紧急情况可直接报水电工修理。

　　3．水电工对校内水电设施，定期定责巡检，发现问题及时组织安排修理。

　　4．提高供电、供水质量，确保无常明灯、不亮灯、失控灯及长流水、死笼头、死闸阀，使学校用水、用电正常化、规范化。

　　5．对校内供电、供水设施及线路、管道的完好安全状态每月检查一次，并建立检修台账。

　　五、其它维修

　　对全校办公设施（如桌、椅、橱），生活设施及其它各类设施的维修、保养，参照上述规定执行。

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